ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Жэк требует платить. кто прав?

Москва27.03.202165 просмотров1 ответ

Лопнул у нас стояк, значит. пришли с домоуправления, сказали, что будут его менять + первый вентиль от стояка (от которого гибкий шланг подключается к унитазу).
вентиль я должна купить и оплатить им ещё работу. видите ли, это уже моя «территория». при том, что я не могу сама выключить воду, если вдруг мне ремонт нужен. 250, рублей им плати, якобы, и тогда они выключат воду. законны ли их требования? вентиль неисправен, а не заменяется по моей инициативе, для красоты. 1000 рублей хотят за это.
к тому же, сегодня меняли стояк в туалете. трубы, типо, не входит в их обязанности выносить. положили возле квартиры и ушли. а мы платим им за вывоз мусора. живём в бывшей общаге.
так вот.
1. к кому относится первый вентиль от стояка?
2. должны ли они выносить за собой мусор после ремонта стояка?

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

27.03.2021

Стояки и запорный вентиль в вашей квартире – это общедомовое имущество. об этом сказано в пункте 5 пост. пр-ва 491 от 13.08.2006г
----------------------------------------------------------------
5. в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
-------------------------------------------------------------------------------------
обслуживать и содержать его обязана управляющая компания в соответствии с постановление госстроя 170. в частности, она обязана проводить общие осмотры 2 раза в год в соответствии с пунктами 2.1.1, результаты осмотров оформлять актами вести журналы осмотров – см. п. 2.1.4. чинить и менять запорный вентиль обязана ук, за это вы ежемесячно платите ей по строке «содержание жилья». никаких денег за сам вентиль, , за работу и за отключение воды вы им платить не должны. ни в коем случае не покупайте сами вентиль, если его сорвет, то ответственность за залив ук быстренько переложит на вас, состряпав акт о том, что приобретенный вами вентиль был бракованный.
порекомендуйте вашим вымогателям ознакомиться с пунктом 5 пп 491 и вот с этим документом https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70004286/ решение верх суда от 30.11.11. № гкпи11-1787 –
жаловаться на этот беспредел вы можете в областную госжилинспекцию и в отдел администрации города, ведающий вопросами жкх.