Жкх мать его

Не уверен насчёт выбора категории.
короче, волей судеб на обеде оказался дома. слышу зажурчала батарея, кто то скидывает воду, за окном весна, снег, минусовая температура, отопительный сезон в разгаре. пощупал, остывает радиатор. поясню 9-ти этажка, 9-тый этаж разводка идёт через меня, трубы металлопласт (аква про), а радиатор биметалл (роял, 10 секций). проходит какое то время, зажурчала вода, радиатор ещё не остыл, начались мелкие потрескивания, трубы еле слышно, а радиатор погромче. подошёл начал ощупывать, прямо под руками (на глазах) начинается нагрев до рабочей температуры и ту по середине радиатора, как раздастся треск, я обалдел, продолжал водить рукой то по трубам, то по радиатору, вода не хлынула. короче, нашёл виновника этого стрессового нежданчика. слесарь из жэка, оказывается их начальник отправил делать сезонную промывку системы отопления, якобы это по технологии (во время отопительного сезона), а те звуки нормальные, отсутствие течи (не разорвало трубы и радиатор) подтверждают.
вопрос: правда ли что можно производить регламентные работы по промывке без опрессовки системы в разгар отопительного сезона. я догадываюсь, что нет. и что делать если в радиаторе образовались скрытые дефекты, которые могут проявится со временем в неожиданный момент. кто будет отвечать и как доказать вину жэка. объявлений о проведении работ не было.