Есть ли страхование ипотеки, в случае признания договора недействительным?

Допустим семья преобрела ипотеку на вторичное жилье. однако выяснилось что бывший хозяин квартиры страдает от алкоголизма и ограничен в дееспособности. и вот мошенник заставил подписать доверенность, когда тот был в состоянии опьянения. и соответственно оформил ипотечный договор с банком и другими людьми. а потом бывший хозяин квартиры требует признать договор недействительным, так как он не осознает свои действия. и вот суд установил вернуть квартиру бывшему хозяину, так как он страдает алкогализмом и не осознает свои действия. так вот соответственно договор ипотеки расторгается. и вот в таком случае покупателю квартиру долдны возвращаться все деньги? ну там первый взнос и оплата ипотеки? есть ли страховка от таких случаев?