ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Продажа квартиры и предварительный договор.

Москва24.11.202143 просмотров1 ответ

Должен продать квартиру, все документы собрал, все готово. в предварительном договоре написано, что сделка должна совершиться допустим до 30 ноября, но, если документы не готовы со стороны покупателя или со стороны продавца не по их причинам, то срок совершения сделки переносится. договор купли-продажи составляет риелтор, предварительный договор также составлял риелтор. сегодня пришел с документами к покупателю, звонили риелтору и он сказал что в мфц нет мест и сделка возможна только к примеру 15 декабря. я посмотрел, места есть, в чем смысл, понять не могу. является ли это нарушением предварительного договора, если в срок до 30 ноября сделка совершена не будет? спасибо.

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

24.11.2021

в соответствии со ст. 429 гк рф обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
таким образом, если договор купли-продажи не будет заключен в согласованный срок, то предварительный договор прекращается. но вы можете заставить другую сторону заключить основной договор, если направите письменное требование о его заключении и, после неисполнения такого требования, подадите в суд соответствующий иск. удачи!