Влияет ли на сумму аренды квартиры открывшийся рядом каток и фитнесс центр?

Неизвестно, что взбредет в голову арендатору. По идее не должно. Но когда открылась в Ярославле ледовая арена, цены на аренду и на покупку жилья в этом районе резко подскочили, хотя болельщики на льду не живут.