Есть приватиз. комната в общежитии коридор. типа комендант утверждает что квартирантов я обязана регистрировать у себя

Вы никому ничем не обязаны, в том числе коменданту. Однако следует знать, что регистрация это обязанность гражданина, то бишь ваших квартирантов. Поскольку ваши квартиранты временные жильцы, в случае их проживания более 90 дней, они должны получить регистрацию пребывания. В противном случае штраф. Могут оштрафовать и вас, за то что у вас проживают незарегистрированные граждане.