Если супруга хочет купить квартиру для своего ребёнка,как сделать так,чтоб при разводе её муж не претендовал на неё?

Знакомая купила квартиру несовершеннолетнему ребенку, сделав одним из сособственников бабушку, вторым сособственником - ребенка, за которого в договоре купли-продажи расписывалась мама, "такая-то такая-то, действующая от имени своего несовершеннолетнего ребенка, такого-то года рождения". Потом бабушка подарила свою долю квартиры этому ребенку, а в договоре дарения, принимая в дар от имени ребенка долю квартиры, тоже расписывалась мама (как - см. выше). Согласие маминого законного мужа на все эти сделки не требовалось, а деньги на покупку квартиры знакомая "заняла" (оформлено нотариально) у своей мамы, бабушки ребенка. Намудрили, одним словом, а теперь - удивляются, почему им в налоговом вычете отказали.