Мама хочет купить квартиру и оформить на меня по дарственной. через какой период времени владения квартирой она смож

Хоть сразу же. Ваша мама, даже даря Вам особняк за 100 млн., налог НЕ платит, Вы - тоже. Ваш супруг (если Вы замужем), когда/если захочет "поделить квартиру", извините за мой французский, круто обломАется. Я, как доверенное лицо, только что оформила сделку, где мой папа от имени своего родного дяди (брата бабушки; двоюродный дедушка - увы, год назад овдовел, а его дети от первого брака - НЕДОСТОЙНЫ унаследовать ни сантиметра от этого дома, есть причины) дарит ей, своей сестре, принадлежащую ему на праве собственности (согласно свидетельства о праве наследования по закону, и - согласно решению суда, вступившему в силу такого-то числа) такую-то долю в праве на частный дом и на земельный участок; а я, от имени одаряемой, уполномочена принять этот дар (подготовили стопку доверенностей, все - пригодились, но - овчинка стОила выделки, ИМХО). В этом случае, как и в Вашем, налогов НЕТ (близкие родственники). Удачи!