Коммунальная квартира. Обязанности жильцов и ТСЖ.

Жильцов или собственников? Согласно ст. 137, ТСЖ вправе: -- заключать договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; -- определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК и уставом товарищества цели; -- устанавливать на основе принятой сметы размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; -- выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; -- пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; -- передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; -- продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.