Покупаю участок.документы в порядке.но на участке находится неоформленный дом подлежащий сносу.к нему подведен газ.?

Попробуйте оформить дом или хотя бы газ. Если этого Вам не надо - официально заявите, что Вы "внезапно обнаружили", так как снос незаконных построек и демонтаж коммуникаций - за счёт того, кто их провёл. Можно дальше пользоваться видишь, но тогда уже не будет "внезапно обнаружил" и всё будет за Ваш счёт.