А если дарят комнату в коммуналке,нужно ли согласие соседей?

Согласия не нужно, но если даритель вам не близкий родственник, то вы обязаны будете оплатить налоги, рекомендую вам прописать стоимость по БТИ( возьмите справку о стоимости). иначе налоговая вам насчитает с рыночной стоимости.И помните, что если каким то образом выяснится, что вы платили деньги, то сделка будет признана мнимой, притворной...