Сдать 1/2 доли нельзя, продать можно, что то не понятно, и жить с соседом ну никак, пока не продано - надо бы сдавать

Сдать в наём ( аренду ) долю квартиры ( жилого дома ) можно только с согласия сособственника ( ст.246 ГК РФ ), а продать долю квартиры ( жилого дома ) можно с соблюдением правил преимущественной покупки ( ст.250 ГК РФ )