Если продавать комнаты в коммуналке, как правильно предупредить жильцов соседей о намерении продать?

Письменным уведомлением заказным письмом С ЗАКАЗНЫМ УВЕДОМЛЕНИЕМ О ВРУЧЕНИИ можно с описью вложения, с указанной ценой - согласно нормам ст.250 ГК РФ! И прийти вместе с почтальоном! Договориться и заплатить почтальону - в Вашем случае надежней и дешевле. Согласно нормам ст. 42 ЖК РФ соседи имеют преимущественное право покупки. если они точно не имеют денег - можно просто привезти в квартиру нотариуса или отвезти соседей к нотариусу - у Вас будет нотариально заверенный отказ. Наверняка будут рекомендации заключить договор дарения. Но не каждый покупатель захочет рисковать.