Договор купли продажи квартиры обязательно составлять у нотариуса или можно самим по образцу? как лучше?

Все зависит от Ваших личных предпочтений и убеждений. Действующим законодательством предусмотрена и простая письменная форма договора, и нотариально удостоверенная. В любом случае переход права собственности и право собственности подлежат гос. регистрации. В случае нотариального удостоверения договора - нотариус несет ответственность, в т.ч. и материальную, по всем совершенным видам нотариальных действий. Нотариус проверит документы, составит проект договора, разъяснит сторонам правовые последствия сделки. Нотариальный тариф - 1% от суммы договора (если продавец и покупатель не являются близкими родственниками). Что касается ППФ - составить проект Вы можете самостоятельно, либо обратившись в риелторскую или юридическую фирму. Однако, в этом случае, никто никакой ответственности не несет. Удачи!