Подскажите, пожалуйста, на какие статьи ЖК РФ ссылаться и как правильно составить исковое заявление

Подскажите, пожалуйста, на какие статьи ЖК РФ ссылаться и как правильно составить исковое заявление Между продавцом и покупателем был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, по которому продавец получил от покупателя определенную сумму, в качестве обеспечения исполнения обязательства по её продажи именно данному покупателю. Затем было составлено соглашение, по которому продавец квартиры согласился продать бытовую технику и мебель в момент передачи ключей от приобретаемой квартиры. Данное соглашение было выполнено не в полном объеме: холодильник продавец оставил себе, пообещав расплатиться за него (есть все документы на холодильник, в том числе и чек). После подписания договора купли-продажи продавец был обязан освободить жилое помещение и снять с рег.. учета прописанного лица. Квартира была освобождена через 5 недель, а с рег учета человек до сих пор не снят