Протечка между этажами. Суд

Протечка между этажами. Суд Подозрение на протечку между первым и вторым этажом. ИП на первом этаже, жилая квартира на втором. Зимой с первого этажа начались притензии, что их заливают.Они вызвали эксперта и установили ущерб. На втором этаже все сухо. Пустили сантехников ЖКХ они сказали, что надо ломать на втором этаже стену и ЕСЛИ проблема там, то менять трубу. При этом труба на ощупь была сухая. Началось бесконечное хождение из ЖКХ и от соседей с низу. В квартире двое маленьких детей, у одного очень сильная аллергия (подтверждено документами) и родитель перестали пускать к себе сантехников и отказались ломать стену. Обосновали, это тем, что доказательств того, что протечка именно там нет. А даже если она там, нет доказательств, что устранить ее можно только с их стороны. Новых протечек последнее время нет. Первый этаж подали в суд с требованием возместить ущерб, т.к на втором им препятствовали устранить протечку. Как лучше построить защиту? Решили вызвать эксперта для подтверждения, что на втором этаже видимых проблем нет.