Продажа квартиры по ипотеке,в чем может быть подвох?

Попробую Вам ответить, пошагово (как доверенное лицо собственника, продавшего квартиру "ипотечным" покупателям). Так вот: одна квартира у продавца или десять, не имеет значения. Где возьмет деньги покупатель, это НЕ Ваши (продавца) проблемы: "мои" покупатели продали свое жилье за "военный" сертификат, что-то - накопили сами, на какую-то сумму - брали ипотеку; а я - представитель продавца, "вышла на сделку" только после ого, как у меня появилась гарантия живых денег.. Можно сказать, мы нашли друг друга: у меня (представителя продавца) квартира в собственности более 3-х лет (значит, я не буду "на бумаге" занижать стоимость, в противном случае - покупателям банк и выдал бы ипотеку "на заниженную стоимость"). "Ипотечные" покупатели - самые надежные (банк проверит и их, и - Вас, стОит ли с ними и с Вами связываться). Вы абсолютно правы, сумму в договоре занижать НЕ надо, это опасно, кроме того - это невыгодно Вам, как продавцу. Удачи!