Здравствуйте. подскажите как самому оформить правильно дарственную на дом

Договор дарения жилого дома дата город Я, ______________________________________________________, проживающий по адресу: ______________________________________, паспорт___________________, выдан __________________________, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. ________________________________ проживающий по адресу: _____________________________, паспорт серии ______ № _______, выдан ______________________________, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому ___жилой дом _, находящийся по адресу: _________________________, состоящего из ___________ строения, расположенного на земельном участке размером __________ кв.м. 2. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ____________________________________. 3. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом и земельный участок принимает. 4. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанный жилой дом никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 5. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями. 6. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены. 7. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый. 8. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на жилой дом, являющийся предметом настоящего договора, считается переданным от Дарителя к Одаряемому. 9. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор. 10. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по __________ области. Подписи сторон: Даритель___(расшифровка подписи) Одаряемый_______(расшифровка подписи) Р.S. По желанию, можно указать в договоре еще вот что: "договор расторгается в случае, если Даритель переживет Одаряемого". Обязательного нотариального удостоверения этого договора НЕ требуется, не тратьте зря деньги. Удачи!