Как правильно купить недостроенный дом, какие документы должны быть на руках у продавца, на что нужно обратить внимание?

Если в идеале - объект должен быть оформлен как недостроенный объект (ххх%) готовности с выдачей свидетельства на право собственности на имя продавца, а затем продан Вам (естественно с земельным участком). Чаще происходит иначе: по договору продается только земельный участок, а оформлением всех документов на недостоенный дом занимается потом покупатель, начиная от проекта, разрешения на строительство и т.п. Второй вариант менее затратный для продавца, но более проблематичный для покупателя.