Ак прописать в договоре субаренды по мимо ежемесячного платежа еще разовое вознаграждение хххххх ну типо компенсацию

Часть 2-я статьи 614 ГК позволяет написать в договоре (указать в качестве сумм подлежащих к оплате всё чего душа пожелает). Например: Базовая арендная плата: 11111111 рублей, Единовременное (невозвратное) отчисление за услуги по предоставлению помещения (участие в переговорах, оформление разрешения на субаренду у основного арендатора, компенсация Арендатору, и т.д и т.п.) - 2222222 рублей.