Проконсультируйте, пожалуйста, по договору найма жилого помещения срочно.

Проконсультируйте, пожалуйста, по договору найма жилого помещения срочно. Я снимаю комнату на подселении в квартире, в которой живёт хозяйка. По договору я должен жить до 19 июля, она меня выселяет сейчас. Оплата 5000 Вот два важных пункта дословно из договора: 3.10 Наниматель обязуется соблюдать правила общежития и общественного порядка, в противном случае, Наймодатель имеет право досрочного расторжения Договора. 4.1 В случае досрочного расторжения договора по инициативе Наймодателя (при отсутствии вины Нанимателя) он оплачивает неустойку в размере месячной арендной платы, при этом сумма, оплаченная в качестве предоплаты за дальнейший срок договора найма, возвращается Нанимателю с 20% индексации. А я недавно привёл к себе девушку в комнату без её ведома на ночь :) Из-за этого она хочет меня выселить. Вопрос в том, могу ли я потребовать неустойку? И делать это через риэлтора который помогал или через юриста?