Как заставить ЖЭК поменять стояки?

Как заставить ЖЭК поменять стояки? Трубам 35 лет. По моей заявке, пришли посмотрели, ножичком поскребли, и пришли к выводу, что эти трубы прослужат ещё столько же. Но мне как-то, в это не верится. Хочу сделать кап. ремонт, мешает только это гнильё. Может, взять с них отказ в письменной форме, чтобы потом они возмещали мне ущерб, если прорвет и весь мой ремонт поплывёт?