Имеет ли право жэк отказать в замене кранов на общем стояке хол\гор воды, если краны не рабочие и нет возможности поменя

Согласно п. 5. "Правил содержания общего имущества в МКД..." (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в ред. от 06.05.2011) - "В состав ОБЩЕГО имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего ВОДОСНАБЖЕНИЯ и газоснабжения, СОСТОЯЩИЕ ИЗ из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ на отводах ВНУТРИКВАРТИРНОЙ разводки от стояков, .." Так что эти краны относятся к общему имуществу МКД и подлежат ремонту Вашим ЖЕКом без дополнительной оплаты, т.к. их ремонт (или замена) УЖЕ оплачены Вами в составе платы "...за услуги и работы по управлению МКД, СОДЕРЖАНИЮ и ТЕКУЩЕМУ ремонту общего имущества в МКД (п.1 и 2 ст. 154 ЖК РФ). Сказанное относится в равной степени и к собственникам, и к нанимателям жил. помещений по соц. найму. Удачи.