Подскажите пожалуйста , только прошу Вас без приколов

Добрый день. Обмен муниципального жилья возможен только на такое же муниципальное жилье и при СОГЛАСИИ ВСЕХ НАНИМАТЕЛЕЙ,либо по решению суда. Вопрос весь в том,что где найти то,на что будете менять? 90% жилого фонда в частной собственности,поэтому это "дохлый" номер,вероятность 1 к 1 млн. Если же квартиру приватизировать и потом продать,то купить без доплаты две однокомнатных квартиры в этом же районе в домах такой же серии не возможно! Денег не хватит. Расчет прост: -возьмем хрущевку предположим в Москве 44 кв.м,средняя цена 5 500 000 р (ВАО). стоимость однокомнатной квартиры 4 500 000 рублей, стоимость комнаты 2 200 000 рублей, разницу ощущаете? Вывод, т.е. обмен 2-х комнатной квартиры на комнату и 1 комнатную квартиру без доплаты также НЕ ВОЗМОЖЕН, тем более на две однокомнатные квартиры !