Можно ли построить большой частный дом, а потом продать в нём доли? как сделать легче всего?

Это не тот способ заработка. Вы столкнетесь с проблемой при продаже долей, а именно так и придется продавать. Покупатели будут долго думать прежде, чем решиться купить долю, пусть она даже и выглядит, как отдельная квартира. Мне известны такие объекты, один из таких домов уже года четыре в продаже, а это ближайший пригород Петербурга.