Кто знает? Почему на мат.капитал можно купить жилье через 3г.Если раньше то через займ забирают 50тыс. Это законно?

Потому что это гласит закон! Либо вы ждете 3 года,либо берете ипотечный кредит и погашаете задолженность мат.капиталом. Ваши затраты по кредиту и услуги третьих лиц в данном случае не учитываются. Поэтому в данном случае принцип прост: хотите сейчас несете финансовые потери....если не хотите терять,ждите 3 года.