Продаю квартиру в 4-х квартирном доме.Обязана ли я предложить ее в первую очередь своим соседям по дому?

Если у вас на руках есть свидетельство о том, что ваша квартира - отдельный объект права и вы являетесь единственным собственником, то к соседям можете не обращаться. если же единым объектом является весь дом, то есть вы являетесь собственником части (1/4, например) этого целого дома, то тогда - да, у соседей есть преимущественное право покупки.