Здраствуйте.подскажите как будет проще и дешевле?

А папа-то где жить собирается после свадьбы? У него есть иное жилое помещение на правах собственности, что он может это передать в собственность детям? Если так, то по договору дарения детям. НДФЛ не облагается. Если жилое помещение единственное, то папа должен понимать, что дети его могут выселить решением суда. Если вся затея только в целях уберечь собственность отца от притязаний его будущей жены, так при разводе и разделе имущества делится только приобретенное в браке на совм. нажитые средства. Эта квартира в собств. у отца до брака. значит при разводе разделу не будет подлежать. Др. ситуация- смерть отца. тогда наследники первой очереди супруги умершего. дети и родители. Значит, если в момент смерти отца он будет еще в браке состоять, то и она получит долю в наследстве. Можно отцу написать завещание только на детей, но его супруга(вдова), если будет нетрудоспособна получит обязат. долю в наследстве (половину от причитающейся ей по закону). Так что решать отцу- дарить детям или нет.