Должен ли собственник кв...оплачивать ком.услуги.если он непрописан и никто в кв.непроживает.кв.в нежилом состоянии?

Не просто должен - обязан в полном обьеме. Нет никакого дела, живет там ктото реально или нет, существует обслуживание. которое подается независимо от этого. Это например, тепло, амортизация домового оборудования, сттьи на капремонт и т.д. Поскольку у всех сейчас счетчики. то вам не стоит беспокоиться за эл-во и воду, скоро введут счетчик за газ - он тоже в вашем случае покажет ноль. Но все остальные статьи - обязательны.