Купил квартиру у ПИКа в новостройке с ремонтом от застройщика. Получив ключи обнаружил не работает верхнее освещение.

Купил квартиру у ПИКа в новостройке с ремонтом от застройщика. Получив ключи обнаружил не работает верхнее освещение. Сообщил управляющей компании (ПИК -Комфорт) о проблеме. Так как они выдавали мне ключи только в обмен на моё согласие, что управляющей компанией будут они. Управляющая компания тоже из группы компании ПИК. Все договора на квартиру у меня тоже с ПИКом (ПИК- Регион) При покупке квартиры мне сказали, что ключи будет выдавать ПИК -Комфорт. Все претензии по ремонту к ним. Они вместе с застройщиком устранят. Написала по этому поводу много заявлений, получив ответ только на 2 последних (остальные были проигнорированы). В квартире проживание не представлялось возможным. Коммунальные платежи я стала платить только после восстановления освещения и других недоделок по ремонту. У меня имеется расписка от работника ПИК -Комфорта с числом окончания восстановительных работ. Мною написано заявление, что я оплачиваю коммуналку именно с этого числа. После многочисленных устных и письменных требований через 1 год и 9 месяцев они выдали мне акт о том, что они не виноваты, а всё сломал сосед сверху. Но странно,если они знали об этом, то зачем они сами всё восстанавливали. За мной числится долг за коммуналку за 9 месяцев. (пока квартира была не пригодна для проживания). Должна ли я их оплачивать. Управляющая компания подала на меня в суд Основательны их претензии ко мне? Как мне построить защиту? Подскажите, на какие статьи акты и др. нормативные документы я могу ссылаться в свою защиту? Реально мне требовать с них компенсацию за такое отношение. И как я мог требовать компенсацию с соседа не понятно. За что он должен платить (он заявил: "дайте бумагу, что сломал я"), на основании чего? На что мне рассчитывать? Соседа не считаю нужным привлекать к процессу. Считаю, что должна нести ответственность именно управляющая компания. Она не дала адрес и даже телефон соседа для связи с ним. Просила у них 5 раз. Дайте совет. Завтра суд. Жду Ваших комментариев.