Имел ли право старший дома закдючить договор с управляющей компанией по содержанию общего без согласия всех жильцов?

Все зависит от того, какими полномочиями его наделяло общее собрание собственников помещений в этом доме и наделяло ли вообще? Если такими полномочиями его никто не наделял и соответствующим образом это не оформлено, то конечно никакого права заключать договор от имени общего собрания собственников он не имел.