Зачем нужна экспертиза дома(он зарегистрирован на мне 1\2часть) и земли,и где взять такие деньги?

Затем, что у Вас возникли такие обстоятельства, когда понадобилась экспертиза - суд и т.п. Если экспертизу назначит суд - то деньги и после экспертизы может выплатить за неё экспертному учреждению проигравший.