Как отказаться платить управляющей компании,если они ни разу ничего не сделали в доме и ни разу не появлялись.?

При ненадлежащем техническом состоянии общего имущества в многоквартирном доме (кровля, инж системы, лестн клетки и т.д.) обратитесь в упр компанию, если реально ничего не делает, обратитесь в жилищную инспекцию по месту жительства (адрес в инете найдете). Если факты подтверждаются, на УК штраф, плюс возможно представление в орган местного самоуправления со стороны инспекции о смене управляющей компании (изменения в ст. 165 КоАП РФ).