Будут ли проблемы с приватизацией?

Приватизация жилых помещений в домах - памятниках архитектуры, истории, культуры осуществляется с соблюдением требований, установленных законодательством в отношении домов, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры. Приватизацию квартиры или комнаты в доме, причисленном к памятникам архитектуры, сначала необходимо согласовать в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Там составят перечень всех архитектурно-художественных элементов интерьера в вашей квартире, которые, кстати, после приватизации жилья (недвижимости)в вашу собственность не попадут, оставшись в ведении государства. То есть продать исторически важные канделябры с гобеленами и прочее вы не сможете. А вот забота об их состоянии с момента приватизации ляжет именно на ваши плечи. Перед приватизацией квартиры и комнаты вы должны будете подписать специальную охранную ведомость, в которой вы обязуетесь должным образом заботиться о вверенных вам памятниках архитектуры, вовремя проводить ремонтно-реставрационные работы и даже в некоторых случаях страховать их за собственный счет. Раз в год сотрудники КГИОПа могут устроить проверку состояния доверенных вам реликвий. За нарушение охранной ведомости предусмотрены приличные штрафы (до 1000 МРОТ), после уплаты которых вам все равно придется привести все в должный вид или восстановить испорченный объект. Еще один немаловажный нюанс приватизации жилья (недвижимости) в памятнике архитектуры: запрет на перепланировку. Если вы, к примеру, приобрели в собственность квартиру писателя XIX века, памятник должен остаться прежним как внутри, так и снаружи. И если оборудовать внутри сауну с бильярдом, то сотрудники КГИОПа подобной креативности не оценят. Должны быть зафиксированы в свидетельстве о регистрации права собственности на квартиру в доме – памятнике архитектуры требуемые Охранным обязательством ограничения (обременения) права. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ В ДОГОВОРЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН При приватизации жилого помещения в домах - памятниках архитектуры, истории и культуры: 1. Данное жилое помещение расположено в доме, являющемся памятником архитектуры (истории, культуры). 2. "Гражданин" обязуется производить капитальный ремонт занимаемого жилого помещения после согласования с соответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры. 3. Отчуждение (продажа, дарение и пр.) занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением соответствующего органа охраны памятников архитектуры, истории и культуры. 4. При продаже жилого помещения, расположенного в доме - памятнике архитектуры, истории, культуры, государство имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях. 5. Иные условия, не противоречащие законодательству. Так что собирайте доки и приватизируйте. Хлопот будет больше, чем при приватизации жилого помещения в заурядном многоквар. доме. Образ. в полном. орган исполнит. власти на консультацию, вам предоставят и образец заявления на приватизацию, и список необх. доков для приватизации (типичных, плюс с особенностями вашего "памятника")