Можно ли обратиться в суд с иском о незаконно выкопанных подвальных помещениях, если срок исковой давности прошёл?

Можно ли обратиться в суд с иском о незаконно выкопанных подвальных помещениях, если срок исковой давности прошёл? мкд -1964г. постройки в 2006г. передан в управление управляющей комп. в 2008г. на первом этаже были выкуплены 2 квартиры и незаконно вырыты подвальные помещения глубиной около 3м.(по существу вторые квартиры). обращались в жил.инспекцию, прокуратуру района, города, республики, к президенту рф. добиться справедливости не можем. пока вели переписку с правоохранительными структурами срок исковой давности прошёл. на сегодняшний момент нежилые помещения сдаются в аренду несмотря на то, что акт приёмочной комиссии не подписан, на основании которого перевод жилого помещения в нежилое считается завершенным. в связи с тем, что подвальные помещения были выкопаны ниже уровня фундамента, на фасаде дома со стороны улицы образовалась трещина, которую собственник нежилого помещения закрыл отделочной плиткой. на основании нашего заявления управляющая компания установила маячки с целью наблюдения за трещиной, о чём есть письменные ответы. строительная экспертиза по факту образования трещины не проводилась.