Собственник квартиры, несёт ли ответственность при замене труб отопительной системы?

Собственник квартиры, несёт ли ответственность при замене труб отопительной системы? ПОмогите разобраться! Произошло затопление квартиры, так как на верхнем этаже прорвало трубу отопительной системы, была произведена частично замена трубы, произошло повторное затопление. Составили акт где указали ущерб. это ладно Теперь инженеры наставивают или даже навязывают о замене трубы в затопленной квартире, так как полагают что будет тоже самое. Вопрос: - чем грозит замена этого участка трубы? - необходимо ли оформлять документально, на основании чего будет произведена замена, так как это желание не собственника, а инженеров. - если будет произведена замена, то гарантия от компании застройщика остаётся или нет? Это новостройка, поэтому лопнули трубы которые ещё устанавливались при строительстве дома!