Не хотят выписывать из квартиры из за долга!

Не хотят выписывать из квартиры из за долга! Вопрос такой, в управляющей компании отказывают в выписке, потому что на квартире имеется долг, в этот промежуток в квартире мы не жили, собственник не я. Правомерны ли действия Юристов УК, при отказе они ссылаются на ст. 328 Гражданского кодекса, и вот еще вопрос, при всем при этом они еще утверждают, что существует договор, который лично я в глаза не видел, и мол в нем все прописанно, НО я в этом договоре не расписывался и не ознакомлен, и по сути их договором можно подтереться так ведь? или нет? 0_o Смысл в том что они нам отказывают в выписке! Говорят, что пока вы не погасите ваш долг, мы вас не выпишем. Мол согласно статье 328 мы в праве вам отказать, т.к. вы не исполняете свои обязанности, и мы тоже не будем исполнять. Они говорят, что если что, то у нас есть судебное постановление (хотя меня не известили о заседании) что вы злостный неплательщик,(а мы там с 2008г. не живем) и мол ждите судебных приставов...