Как правильно получить деньги при продаже квартиры? боюсь обмана

И в Росреестр с ноликом ехать и там деньги считать -принимать- не резон, не до того там будет и тюлень народу, и банк. ячейка- ноликом класть не безопасна - воруют. Банк. аккредитив- кладет покупатель на счет в банке, а получает продавец ноликом предъявлением заряженного договора купли-продажи и паспорта. или может перечислить на свой счет другой. Удобно, потому что банк купюры и посчитает. и проверит, и потом выдаст. В договоре купли-продажи надо порядок расчетов по договору писать, и порядок передачи квартиры. и сроки.