Какие документы должен иметь хозяин муниципальной квартиры? для любой юридической операции

Договор соцнайма должен иметь наниматель муниципального жилого помещения. И с этим договором бегом бежать и приватизировать, пока не кончилась 1 марта 2013 года приватизация, и если ранее он свое однокр. право на приватизацию не использовал. Вот станет в резать приватизации собственником- получит свидет. о праве собственности на жилое помещение- сможет свободно распоряжаться- дарить, продавать, завещать, пр.., вселять кого хочет хоть в качестве члена семьи собственника. хоть по договору, сдавать в наем и получать доход.