Юридическая консультация по жилищным вопросам

Ничего Вы не поняли, что именно им как очередникам г. Москвы предлагают. Выясняйте, потом будете вопрос задавать. М.б. субсидию на приборетение жил. помещения,тогда они добавить должны собственноые и\или заемные и купить по рынок. цене квартиру.Либо др. способ улучшения- им предаст. из собственн. города Москвы квартиру для приобретения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (КПРП), либо по соц ипотеке (СИ), и тут выкупная цена квартиры- льготная. ДЖП издаст распоряж. о предоставлении:что именно, кому именно на каком основании. И эти граждане-очередники, указ. в распоряж., должны будут в равнодолевую собственность либо купить на субсидию квартиру сами по рынок. цене, либо купят ту, что город предложит в равнодолевую по др. жилищ. программе (СИ или КПРП). Поскольку один из покупателей в браке, понадобится согласие супруга (Ваше) на приобретение, Нодар. заверенное, без него Росрестр не зарегит сделку.И поскольку приобретается в браке на совм. нажитые средства, то в доле жены будет ваша супруж. доля - половина.И в случае развода можете отсудить при разделе совм. нажитого имущества. Разные размеры первонач. взноса по СИ и по КПРП. 30% первонач. взнос по КПРП. а по СИ первонач. взнос от 10 до 70%. Непонятно. что с тещиной комнатой, сначала пишите, что в собственности, значит могут в дополнение предоставлять к комнате трешку купить по СИ или КПРП. Да муниципальная квартира- трешка. кот. предлагают купить по СИ или КПРП - но из коммерч. фонда и пользования, и ее не по дог. соц найма предоставляют, а по возмездному договору передают в собственность покупателям-очередникам. Идите с женой и консультир. в управл. ДЖПиЖФ в округе Конкоретно- по этой жилищ. программе и по условиям будущего договора. Вы не претендуете, и вам никто и не предоставляет по льгот. цене купить квартиру (долю в ней), ибо вы не очередник.Но поскольку вы супруг очередника и будущего собственника доли, и выкуп этой доли из совм. нажитых средств, то вы тоже в итоге будете сособственником - у вас будет супруж. доля. Если их пятеро, то им в равнодолевую в дополнение к занимаемой могут трешку предоставить. Значит у каждого будет по 1\5 доле в собственности, у вашей жены 1\5 и у ребенка в том числе. Ваше, раз комната в собственности у тещи именно, то ей можно и не предоставлять. Предоставить остальным 4 челам в собственность- отцу. сестре жены . жене вашей и ребенку.. значит у них по 1/4 доле в собственности будет по усл. договора. Там конкр. надо см- на кого будет издано распоряжение ДЖп и кто будет заключать договор. Теща рулит, потому что активна, много лет назад вставала на жил учет, и спасибо, что хоть добилась таким способом улучшить жил условия побыстрее, а не ждать беспл. квартиры по соцнайму 24 года, но вы тоже должны соображать. У вас семья, и если жена не работает, а ей надо за себя и ребенка долю выкупать, (не может же теща как подорванная и тут за всех отдуваться), то вы как глава семьи и должны платить, чтобы в реале улучшить жилищ. условия, раз есть такой шанс купить по льгот . цене квартиру. Только считайте аккуратно, от долей жены и ребенка доля оплаты в каждом платеже- не больше. Ваше выкупите в собственность, потом можете трешку продать по рынок. цене. поделить деньги от продажи пропорции. долям в собственности и купить отдельные квартиры уже с добавил. собств. и\или заемных средств. Может в резать однушку себе, жене и ребенку сообразите отдельно от всех. Может кто-то один от всех вносить платежи по расчетам, допустим теща, типа солидарно все оплачивают. Но если даете деньги, то берите с тещи расписку, мол такая то сумма на такие то цели- оплату долей жены и ребенка в первонач. взносе при приобретении такой-то квартиры. Потом- расписки при последующих регулярных платежах по выкупу- столько -то за квартал (мес.) ...года за выкуп долей жены и ребенка при приобр. такой-то квартиры....Здесь нет ничего неудобного. Вы еще можете в период действия дог. КПРП ребенка родить- 30% спишут от выкуп. стоим. квар.