Задать вопрос

Статья 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации гласит: «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом». Во всех нормативно-правовых актах указан единый принцип: «Кто платит, тот и заказывает музыку», конечно, с учетом мнения других сторон и соблюдения законодательства. Собственники помещений оплачивают все услуги и проводимые работы на доме, поэтому наемная управляющая компания обязана выявлять непредвиденные неисправности, делать осмотры дома и подавать свои предложения по ремонту. А собственники обязаны утвердить эти предложения, для поддержания многоквартирного дома в надлежащем состоянии, должны утвердить стоимость работ и материалов. «Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений с учетом предложений управляющей организации, и устанавливается на срок не менее чем один год. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления». Как видите, в законе сказано "С учетом мнения УК" Поэтому обязать УК обслуживать Вас по своему тарифу навряд ли получится. Но можно пойти на компромисс и посмотреть в структуре на обслуживание , какие статьи можно убрать, на чем съэкономить и в результате найти приемлемый вариант для обеих сторон