ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Непосредственное управление собственниками многоквартирного
Непосредственное управление собственниками многоквартирного в августе этого года ук расторгала с собственниками жилых помещений договор управления многоквартирным домом. месяц мы - собственники по возмущались, потом выбрали способ - непосредственное управление. каждый собственник заключил договор - с ресурсоснабжающей организацией. деньги на ремонт сдаем старшей по дому. за 4 месяца мы отремонтировали дом больше, чем ук за5 лет управления. теперь администрация города заставляет нас насильно войти обратно в ук стращая тем, что до конца года собственники обязаны заключить договор содержания многоквартирного дома с ук или создать тсж. завтра опять собирают, обещали застращать штрафами и если мы не вступим в ук то нас с нового года выставят на аукцион. скажите пожалуйста, имеет право администрация загонять жителей в ук и выставлять на аукцион?
Ответы сообщества 1
Ответить
Статья 164 Жилищного кодекса РФ: при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, собственниками помещений в данном доме договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме с управляющей организацией собственники помещений в данном доме заключают на основании решения общего собрания указанных собственников. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени. Орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации только в случае, если в течение года до дня проведения конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.Ответы на Ваши вопросы даны в ЖК РФ (Раздел VIII. Управление многоквартирными домами) достаточно подробно. А все "чудеса" с этим процессом изложены в Комментариях к ЖК РФ, которые по объему значительно превышают указанный нормативный акт.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.