Раздел между собственниками дома в деревне и земли. см. вн.

Раздел между собственниками дома в деревне и земли. см. вн. Дом в общей долевой собственности (в равных долях) имеет два разных входа и разделен стеной (т.е. из одной части дома нельзя пройти в другую). перед началом строительства дома между собственниками было заключено письменное соглашение о том, кто какую часть дома строит и соответственно пользуется. построенный дом узаконен. с соседями конфликт и они не хотят ничего делить... постоянно пытаются забежать в нашу часть дома, не дают нам подключиться к электричеству (уже два года у нас нет света). документами на землю никто и никогда не занимался. т.е. давно во время существования колхозов и совхозов моей бабушке этот самый колхоз или совхоз, в котором она работала, выделил землю у нее во своей семьей на этой земле был дом и огород. вопрос в том, что я хочу разделиться с соседями в натуре. с чего мне следует начинать: оформить землю в общую собственность и только потом делить дом и землю или сначала выделить свою часть дома в натуре и потом заниматься землей?