Бывшая хозяйка квартиры отказывается освобождать погреб в подвале нашего подъезда . правомерны ли ее действия ?

Подвал(погреб) является общей собственностью собственников квартир в доме. По сути так называемое закрепление этого помещения за каждой квартирой возможно только при согласии всех собственников,т.е. положительном решении ТСЖ -определение правам пользования. Я так понимаю,что эти договоренности устные и ни какого документального подтверждения не имеют. Но в любом случае данная мадам НИКАКОГО отношения уже к этому имуществу не имеет. Вариант регистрации права собственности этого помещения на имя бывшего продавца квартиры маловероятен.