Как оформить дарение дома на сына с гарантией невозможности меня выписать.

Пропишите в договоре отдельным пунктом, что: 1. на день подписания договора в квартире зарегистрирован и проживает фио,который сохраняет за собой право регистрации, проживания и пользования жилым помещением как член семьи собственника. но имейте ввиду. что если сын надумает продать эту квартиру, его ничто не остановит, т.к. он уже собственник, а др. собственник вас влегую снимет с рег учета и выселит по суду в силу закона, т.к. вы не являетесь его членом семьи. думайте. можно заключить договор ренты, тогда он ее не продаст.