Я собственник кв. хочу ее продать, но брат против продажи и выписки, в ней он просто зарегистрирован. что делать?

Согласие вашего брата на продажу квартиры не нужно, т.к. он не является собственником, однако если он в свое время отказался от приватизации данной квартиры, то выписать его не удастся даже через суд (за ним сохраняется право бессрочного пользования)