Имеет ли право продавец расторгнуть договор купли-продажи жилого дома, если покупатель не выполнил свои обязательства?

Имеет. К тому же расторгать то особо нечего, если я правильно поняла, гос.регистрация еще не прошла? Ваш покупатель очень сильно подставляет себя, скорее это Вы можете его шантажировать... В этом случае суд понадобиться не Вам, а покупателю, что бы вернуть свои деньги, пока не выписывайтесь и живите себе спокойно- вот этим и "шантажируйте". Расписку в получении части суммы писали? Если переход права уже произошел, то в суд подавать надо уже Вам. В любом случае все можно вернуть на круги своя, но Вы же хотели продать квартиру, а не судиться до посинения? Вот и продавайте, только найдите грамотного спеца, что бы он Вам на месте ситуацию разрулил без судов.