Как взять землю под строительство дома?

Как взять землю под строительство дома? Я социальный работник, хочу построить коттедж своими руками. Но у меня нет участка земли. Посмотрел цены на землю и был в шоке - 500 тыс.., 1-2-3 миллиона. Знаю, что люди делают так - берут у города землю в аренду под строительство дома, а после того как строят дом переводят участок в собственность. Подскажите - реально ли возможно взять у администрации города участок под строительство в аренду. Знаю что проводятся аукционы, там аренда стоит огромных денег, 10 соток участок 50 тыс в год аренда. Мне надо то всего 6 соток под коттедж, например у родителей есть земля в аренде, они платят копейки за нее арендную плату, буквально пара тысяч рублей в год. Вот каким образом взять в аренду так же Что бы платить не много, строить и потом перевести в собственность. Возможно ли это или я что то путаю? Цены в рублях. Но речь не об этом. С зарплатой в 25 тыс. я не в состоянии купить землю за миллион рублей. Просто знаю что многие люди берут в аренду у государства, потом переоформляют в собственность. Вот и вопрос - это реально или миф? куда надо обращаться?