Можно ли продавать квартиру при условии доступа в ячейку - копия расписки в получении рег.палатой договора об ипотеке?
Москва · 21.05.2013 · 77 просмотров
Можно ли продавать квартиру при условии доступа в ячейку - копия расписки в получении рег.палатой договора об ипотеке? мы продаем квартиру. у покупателя ипотека. сумма указывается в договоре купли-продажи меньшая нежели в реале.условия банка, доступа в ячейку 1. ключ, 2. зарегистрированный договоре купли-продажи, 3. копия расписки в получении управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по москве на регистрацию договора об ипотеке. суть в том что договор об ипотеке сдается уже после сделки и доступ у нас будет только после того как покупатель сдаст на регистрацию договор об ипотеке. банк уверяет, что проблем с тем что заемщик пойдет и зарегистрирует ипотечный договор - нет. подскажите пожалуйста, какие риски у нас возникают и вообще стоит ли соглашаться на данные условия доступа?
Ответы сообщества 1
ДП
Добрый день. а какие у вас риски? нет зарегистрированного перехода права собственности -вы до сих пор собственник,есть зарегистрированный переход права - вы получаете деньги. схема отработана и действует уже лет 10. на самом деле это самый оптимальный способ взаиморасчетов между покупателем и продавцом. другой момент,что вы не совсем понимаете,что это и как происходит,если так нанимайте специалиста для сопровождения сделки и защиты ваших интересов.
Похожие вопросы
Оформление сделки с недвижимостью через банковскую ячейку
Оформление сделки с недвижимостью через банковскую ячейку Вопрос след: покупаю недвижимость через банковскую ячейку. Соотв я даю деньги, продавец расписку о том что деньги получил. Ячейка в сбере (МО). Продавец соотв хочет написать распи...
Купили квартиру по ипотеке
Купили квартиру по ипотеке Купили квартиру по ипотеке , аванс и расчет передан продавцу полностью.в рег. палате регистрацию прошли, свидетельство на квартиру получили. Но продавец не переезжает из квартиры,хотя в договоре было указанно п...
Сколько платят госпошлину за регистрацию договора купли продажи продавец квартиры и два покупателя по ипотеке?
Сколько платят госпошлину за регистрацию договора купли продажи продавец квартиры и два покупателя по ипотеке?
Можно ли расторгнуть договор на выполнение работ по подготовке технической документации с бти
Можно ли расторгнуть договор на выполнение работ по подготовке технической документации с бти здравствуйте! подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор на выполнение работ по подготовке технической документации (техпаспорта) с бт...
Какие риски при выдаче агенту доверенности на регистрацию договора купли -продажи
Какие риски при выдаче агенту доверенности на регистрацию договора купли -продажи Агент покупателя предложила выдать доверенность на регистрацию договора купли-продажи в простой письменной форме в ГБР. Агент дала готовый текст довереннос...
Что делать с продавцами?
Что делать с продавцами? подскажите, пожалуйста! вот вырезка из договора-купли продажи: стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости объекта: расчеты между покупателем и продавцом производятся с использованием индивидуального...
Человек покупает квартиру по ипотеке.
Человек покупает квартиру по ипотеке. изначально квартира стоит 2 млн.р. но внесен задаток 50000. какая сумма указывается в договоре купли-продажи?
Действительность расписки
Действительность расписки При покупке квартиры на выплаченную мне сумму была дана расписка продавцом квартиры. При регистрации договора купли-продажи в УФРС у нас в силу условий договора возникла ипотека в силу закона, мы составили согла...
Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников.
Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников. Я хочу купить квартиру, где есть два собственника. Эти собственники хотят продавать квартиру по двум разным договорам купли-продажи. Риэлтор сказала что для покупки квартиры по ипо...
Обращение взыскания на квартиру
Обращение взыскания на квартиру Возможно ли обратить взыскание на единственную квартиру, заложенную по договору об ипотеке в силу договора!
Покупаю участок с домом. Деньги- в банк. ячейку! Надо заключать Соглашение с Продавцом у юриста об оплате перед закладкой
Покупаю участок с домом. Деньги- в банк. ячейку! Надо заключать Соглашение с Продавцом у юриста об оплате перед закладкой Один юрист порекомендовал заключить Соглашение между сторонами перед закладкой денег в банковскую ячейку, а другой ...
Какой смысл в регистрации предварительного договора купли-продажи у нотариуса?
Какой смысл в регистрации предварительного договора купли-продажи у нотариуса? часто бывают ситуации, когда люди покупают в кредит квартиру в ипотеке. чтобы чужую ипотеку сперва закрыть приходится по предварительному договору купли-прода...
Возможно ли обратить взыскание на единственную квартиру, заложенную по договору об ипотеке. Это ипотека в силу договора?
Возможно ли обратить взыскание на единственную квартиру, заложенную по договору об ипотеке. Это ипотека в силу договора?
Договор-купли продажи дачного участка с домом.вопрос:
Договор-купли продажи дачного участка с домом.вопрос: покупаем дачный участок.деньги в день подписания договора закладыаем в депозитную ячейку в банке.на след день планируем поехать в рег палату для подачи документов на переход права соб...
Если в банке взяли кредит, где обеспечением кредита служит квартира
Если в банке взяли кредит, где обеспечением кредита служит квартира подскажите кто точно знает!если в банке взяли кредит, где обеспечением кредита служит квартира,остается ли свидетельство гос. регистрации на руках ? и накладывает ли бан...
Вопрос насчет изменений 2013 в гк= договора дарения регистрируются рег.палатой или нет ?
Вопрос насчет изменений 2013 в гк= договора дарения регистрируются рег.палатой или нет ?
Как проходит сделка купли-продажи? сначала вносятся деньги в ячейку банка или наоборот? помогите,это очень важно!)
Как проходит сделка купли-продажи? сначала вносятся деньги в ячейку банка или наоборот? помогите,это очень важно!)
Получение денег по ипотеке
Получение денег по ипотеке Продажа квартиры по ипотеке. Интересует примерный срок (на практике), в течение которого продавец получает деньги после регистрации договора в регпалате. неужели тут никто-никто ни разу не сопровождал сделку ку...
Купля-продажа недвижимости. Сколько экземпляров договора должно быть? Сколько сдаётся в ЕГРП?
Купля-продажа недвижимости. Сколько экземпляров договора должно быть? Сколько сдаётся в ЕГРП? Если сдаётся один, как пишут в образцах договоров купли-продажи, а два других остаются у покупателя и продавца, то с чем идёт продавец в банков...
Как выписать бывшего хозяина и его семью из купленной мною квартиры?
Купила квартиру по военной ипотеке, но условие продавца было не выписывать семью до получения визы, чтобы уехать на пмж за границу. в договоре купли-продажи его обязали это сделать в течение 3 месяцев. как быть,если продавец не сможет вы...
Законно ли поступает агентство? имеет ли силу договор купли продажи т.к нет кредитного решения?
Законно ли поступает агентство? имеет ли силу договор купли продажи т.к нет кредитного решения? покупатель хочет купить квартиру по ипотеке, но у него просрочено кредитное решение, то есть фактически его нет. агентство покупателя проводи...
Продажа квартиры
Продажа квартиры Ситуация: муж и жена приобретают в браке квартиру по ипотеке,в браке выплачивают половину суммы,далее-развод,супруга оплачивает оставшуюся половину суммы ипотеки,получает свидетельство на квартиру,все документы на супруг...
Где регистрируется договор купли-продажи недвижимости по ипотеке,говорят только на Зеленом проспекте?
Где регистрируется договор купли-продажи недвижимости по ипотеке,говорят только на Зеленом проспекте?
Подскажите пожалуйста, где найти обязательство о возврате денег при расторжении договора купли - продажи?
Подскажите пожалуйста, где найти обязательство о возврате денег при расторжении договора купли - продажи? Хочу продать квартиру, есть покупатель, готовы выходить на сделку. Только вот квартира в собственности менее 3-х лет, соответстве...
Здравствуйте!подскажите пожалуйста,муж купил квартиру по ипотеке,я-созаемщик,а в договоре купли банк оформил
Здравствуйте!подскажите пожалуйста,муж купил квартиру по ипотеке,я-созаемщик,а в договоре купли банк оформил собственниками нас двоих.могу я приватизировать свою квартиру?платно или бесплатно?
Правильно ли оформлен договор купли-продажи земли с домом.
Правильно ли оформлен договор купли-продажи земли с домом. смущают несколько пунктов договора, проконсультируйте плз. 4. покупатель уплатил продавцу сумму, указанную в п. 3 настоящего договора, до подписания настоящего договора в полном...
В регистр.. палате могут ли потребовать от Продавца и Покупателя подтвердить факт оплаты сделки по продаже дома и участки
В регистр.. палате могут ли потребовать от Продавца и Покупателя подтвердить факт оплаты сделки по продаже дома и участки Продавец и Покупатель закладывают деньги не в банковскую ячейку, а берут ячейку напрокат в расчетном юридическом це...
Странные агенты при продаже комнаты?
Странные агенты при продаже комнаты? ситуация такая : продаю комнату, подала объявления во всевозможные источники - сразу же стали названивать агенты, ну поскольку продавец по идее не платит никакой комиссии - сотрудничала с ними. одна ж...
Опасно ли продавать квартиру по ипотеке? хотят купить по ипотеке, оплата через четыре дня после регистрации
Опасно ли продавать квартиру по ипотеке? хотят купить по ипотеке, оплата через четыре дня после регистрации
Договор купле-продажи
Договор купле-продажи Как проходит сделка купле-продажи? сначала вносятся деньги в ячейку банка ,а после составляется договор у нотариуса или наоборот?
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.