Капитальный ремонт

Капитальный ремонт бывший собственник не заплатил при продаже квартиры за кап. ремонт..мы живем уже 2 года в этой квартире, в квитанции так и висит этот долг. в жко говорят мы должники согласна 158 п.3. но как же что долги за человеком а не за квартирой и лицевой счет у нас другой и те в жко при продаже квартиры писали письмо что обязуются им все оплатить.. вот и вопрос стоит ли нам заморачиваться и подавать в суд на жко чтобы убрали с нас этот долг или пусть спокойно висит и через год уже и они остынут и по закону не смогут ничего с нами сделать по истечении срока давности...?в договоре купли продаже написано у нас что квартира свободна от притязаний третьих лиц....